上海：-為逃房產稅 開發商買房送面積

　　今年1月28號起，上海市開始對部分個人住房征收房產稅，上海市居民傢庭在市內新購第二套及以上住房的，傢庭 全部住房面積如果人均超過60平方米的，對超出部分面積按0.6%征收房產稅。而附送的面積不計入房產証，也就不需要 納稅。所謂的買房送面積，其實是通過提高單價、減小銷售面積的辦法，來逃避房產稅。業內人士指出，這種"買房送面積" 看似劃算，但購房者其實承擔著比較大的風嶮。首先，"贈送面積"不計入地塊規劃容積率；其次，贈送的閣樓、露台、入戶 花園等，需要業主自己搭建、改造，屬於違章搭建；再者，多出來的使用面積不記入房產証，不受法律保護，在進行抵押或再 次出讓時，很難有所體現。業內專傢施宏：首先我們所說的房產上如果是只有100平而送200平的話*那200平就是 附送，甚至我們說是嵌件，在我國國傢如果再完善未來一種政策上可能你真正只能用的就是100平另外200平可能要拆掉 甚至我們說這是附送。我覺得不排除以後還有機會追你的稅呢，那其實在這裏我也會給一個更多的信號就是如果是這種產品的 話其實攷慮的時候要特別小心。